Sachwertfonds sind besser als der DAX! – Bspw. der geschlossene Fonds Diamant Fonds aus dem Hause Pretagus

Substanzquote 91.73 %
Fremdkapitalquote: 0%
Highlights {highlights} 
Währung: EUR
Mindestanlage
Ausschuettung   

Regulierung des „grauen Marktes“ – Vorstellung Zweite Cleantech Infrastruktur

Substanzquote 92.25 %
Fremdkapitalquote: 0%
Highlights {highlights} 
Währung: EUR
Mindestanlage
Ausschuettung 0.00% – 18.00% 

Die Beteiligungsgesellschaft investiert über ihre Projektgesellschaft zusammen mit Großinvestoren direkt in die Entwicklung, den Bau und den Betrieb von unterschiedlichen nachhaltigen Kraftwerken mit Erneuerbaren Energien in den Bereichen Wind-, Solar- und Wasserkraft, Geothermie und Biomasse an verschiedenen wirtschaftlich interessanten Standorten weltweit. Eine Beteiligung ist sowohl treuhänderisch über die Cleantech Treuvermögen GmbH, als auch als Direktkommanditist möglich.

Die Beteiligungsgesellschaft investiert über ihre Projektgesellschaft zusammen mit Großinvestoren direkt in die Entwicklung, den Bau und den Betrieb von unterschiedlichen nachhaltigen Kraftwerken mit Erneuerbaren Energien in den Bereichen Wind-, Solar- und Wasserkraft, Geothermie und Biomasse an verschiedenen wirtschaftlich interessanten Standorten weltweit.

Die Laufzeit ist unbestimmt. Eine erstmalige Kündigung ist zum 31. Dezember 2018 unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Jahr möglich, nachfolgend jeweils zum 31.12. des Folgejahres.

Polen ist der größte Gewinner – Investitionsmöglichkeit Direkt Invest Polen 7 von elbfonds

(Quelle: Nordcapital)

Energie, gewonnen aus Wind, ist eine unbegrenzt vorhandene Ressource. Wind als Rohstoff zur Energieerzeugung steht dauerhaft zur Verfügung, anders als konventionelle Energiequellen wie Erdöl oder Kohle, bei denen zukünftig eine Verknappung zu befürchten ist. Die Nutzung der Windenergie ermöglicht außerdem eine größere Unabhängigkeit von Lieferungen aus dem Ausland, was gerade für die rohstoffarmen Länder wie Deutschland von großem Vorteil ist.

In den 90er-Jahren erlebte die deutsche Windenergiebranche durch verbesserte staatliche Rahmenbedingungen wie Forschungs-, Entwicklungs- und Fördermaßnahmen sowie günstige Finanzierungsmöglichkeiten einen erheblichen Aufschwung. Seit April 2000 unterstützt zusätzlich das Gesetz für den Vorrang Erneuerbarer Energien (Erneuerbare-Energien-Gesetz – EEG) u. a. die Windenergie durch gesetzlich garantierte Einspeisevergütungen. Dabei erhalten Betreiber von Windenergieanlagen eine garantierte Vergütung des eingespeisten bzw. produzierten Stroms. Durch das EEG gewinnen die Beteiligten zusätzliche Planungssicherheit bei Investitionen in die Windenergie.
Durch die Erzeugung von elektrischem Strom und dessen Verkauf erzielt der Fonds mittelbar Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Die Einkünfte hat der Anleger im Rahmen seiner Einkommensteuererklärung zu versteuern. Auf der Ebene der Fondsgesellschaft gezahlte Gewerbesteuer kann grundsätzlich auf die Einkommensteuer angerechnet werden. 
Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund EUR 34 Mio. mit einem Eigenkapitalanteil von rund 30%. Prognosegemäß wird davon ausgegangen, dass in Verträgen über die schlüsselfertige Herstellung und Lieferung der Windenergieanlagen und über den Erwerb der Anteile an den Betreibergesellschaften ein Gesamtbetrag von EUR 31.000.000 aufgewendet wird.

Die Laufzeit der langfristigen Fremdfinanzierung wurde über eine angenommene Finanzierungsdauer von ca. 16 Jahren kalkuliert. Als Zinssatz wurden für einen Zeitraum von 10 Jahren (Zinsfestschreibungsdauer) 3,4 % p. a. und für den darüber hinausgehenden Zeitraum 6 % p. a. angenommen.

Deutschland ist so reich wie niemals zuvor

Während die Regierungen Europas und auch Deutschlands jeden Euro zusammen kratzen müssen, haben die Sparer Deutschlands zwischenzeitlich mehr als 10 Billionen € an Geldvermögen gehortet. Würde man dieses Geld zur Schuldentilgung verwenden, könnten damit alle Schulden aller 27 EU-Staaten auf einen Schlag getilgt werden.

Dabei sind  Sachwerte, wie Autos, Möbel, Schmuck oder Kunstgegenstände noch gar nicht mit einbezogen. 2/3 des gesamten Geldvermögens der deutschen entfällt auf Bargeld, Sparbücher und Festgeldkonten, sowie Ansprüche gegenüber Versicherungen. Nur 5 % aller Gelder sind in Aktien investiert.

Das Geldvermögen hat sich damit in den letzten 20 Jahren mehr als verdreifacht. Es stellt sich nun die Frage, ob nicht doch bei einer herannahenden Inflation diese Werte schwinden und spare ähnlich wie bereits in England oder Amerika kaum Zinsen erhalten, dafür aber auf der anderen Seite eine hohe Inflation ertragen müssen.

Eine Investitionen in Sachwerte ist daher angeraten. Im Prinzip können Gelder ab 10.000 € bei mittelfristiger oder langfristiger Anlageperspektive nur in Aktien oder geschlossene Fonds investiert werden. Bei Aktien macht das ständige Auf und Ab allerdings keinen Spaß mehr. Es bleiben also nur geschlossene Fonds. 

Sehen Sie sich als Alternative für Festgeldanlagen u.a. beispielsweise den WealthCap Immobilien Deutschland 34 (Flex Cash LiquiMaxx) des Emissionshauses WealthCap an, weitere geschlossene Fonds finden Sie bei Beteiligungsfinder.de. Beteiligungsfinder.de bietet Ihnen über 300 aktuelle geschlossene Fonds mit kurzer, mittelfristiger oder langfristiger Perspektive.

Die Beteiligung über Beteiligungsfinder.de bietet Ihnen nicht nur eine wesentlich größere Auswahl als bei einem Berater oder in einer Bank, sondern Sie erhalten auf die meisten Fonds auch noch einen Agionachlass oder einen Rabatt.

Informationen zum WealthCap Immobilien Deutschland 34 (Flex Cash LiquiMaxx)

Fondskategorie Büroimmobilien
Substanzquote 0.00 %
Fremdkapitalquote:
Währung: EUR
Mindestanlage
Ausschuettung 0.00% – 8.80%
Laufzeit 16 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit:  

Anleger können sich bei diesem Beteiligungsangebot im Rahmen eines geschlossenen Immobilienfonds mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung an einem modern ausgestatteten sechsgeschossigen Bürogebäude in Köln beteiligen. Der Gebäudekomplex ist in vollem Umfang langfristig an die Sparkasse KölnBonn vermietet. Der Beitritt erfolgt entweder unmittelbar als Direktkommanditisten oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin als Treugeber an der Fondsgesellschaft (WealthCap Immobilienfonds Deutschland 34 GmbH & Co. KG). 

Die Anleger haben die Möglichkeit, einen individuell wählbaren Betrag zwischen 70% (Mindestbetrag) und 100% des Zeichnungsbetrages, jeweils zzgl. 5 % Agio
auf den Zeichnungsbetrag, einzuzahlen. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000.

Der Anleger erzielt überwiegend Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie ggf. zusätzlich Einkünfte aus Kapitalvermögen. Nach aktueller Rechtslage ist ein
etwaiger Gewinn aus der Veräußerung der Fondsimmobilie nach Ablauf von zehn Jahren steuerfrei. Jeder Anleger hat das individuelle Recht, seine Beteiligung
mit einer Frist von sechs Monaten, jeweils zum Jahresende, erstmals zum 31.12.2025 – jedoch nicht vor Erreichen des steuerlichen Totalüberschusses – zu kündigen und damit aus der Fondsgesellschaft auszuscheiden.

In den Medien fristen geschlossene Fonds wie der Villenpark Potsdam – Groß Glienicke aus dem Hause EUCON oft nur ein Schattendasein, sie werden als Nischenprodukte behandelt. Sollte man das bei einem Volumen innerhalb der letzen 17 Jahre von knapp 400 Milliarden Euro nicht hinterfragen?

Die meisten Redakteure beschäftigen sich nur unter anderem mit geschlossenen Fonds wie dem Villenpark Potsdam – Groß Glienicke des Initiators EUCON. Sie bearbeiten dieses Thema oft nur unter anderem, zusammen mit Gebieten wie Steuer-, Erbschafts-, oder Versicherungsthemen. Glauben Sie wirklich, daß man da wirklich die Top Information erhält oder könnte es nicht sein, daß letztlich nur eine kräftige Zuzahlung des Emittenten dahinter steckt.

Sehen wir uns mal die Ausschüttungen an. Im Jahr der Finanzmarktkrise, das Jahr 2009, schütteten geschlossene Fonds über 1,6 Milliarden Euro an Anleger aus. Eine weitere Milliarde wurde aus abgeschlossenen Beteiligungen ausbezahlt. Erinnern Sie sich noch an Ihre Gewinne aus Aktien,- Renten und auch Geldmarktfonds – besser nicht, Sie würden weinen.

Selbst Containerfonds, die Gruppe, die besonders zu leiden hatte, hat ihre Anleger in diesem Jahr besser bedient als es in den Prospekten versprochen wurde.

Sicher, ein geschlossener Fonds ist eine unternehmerische Beteiligung, da kann es auch mal einen Ausfall geben, aber Totalausfälle gibt es selten. Die größten Desaster erlebten Anleger eher mit Banken wie der Riggs Bank oder der Barings Bank, sowie sinnlosen Investmentfonds wie die von IOS oder mit Hedgefonds, Produkten also, mit denen man richtig Kasse machen kann – als Hedgefondsmanager!

Geschlossene Fonds sind auch Sachwerte wie bspw. Aktien – Aktien Blue Chips, also eine Teilhabe an konkreten Sachwerten, also ein atomisiertes Stück am Gesamtkuchen. Nur leider spielen in diesem Markt die Phantasie und die Emotion einen wichtigen Part. Durch die aktuelle Niedrigzinspolitik der EZB investieren viele aus Frust über die mickrigen Zinsen in Aktien, aus Mangel an Alternativen, steigen die Zinsen – fallen die Aktien.

Beim geschlossenen Fonds ist das anders (siehe Grafik), hier bestehen langfristige Verträge, auch während der Krise und die müssen eingehalten werden.

Informieren Sie sich daher selbst, der Banker muß sein Produkt verkaufen, der Berater sucht oft nur das Produkt mit der höchsten Provision aus. Schauen Sie sich selbst um, bei Beteiligungsfinder, dem Profi Portal – nur für geschlossene Fonds – werden Sie sicherlich fündig und einen sehr guten Rabatt erhalten Sie meist auch noch.

Wir stellen Ihnen heute den Villenpark Potsdam – Groß Glienicke aus dem Hause EUCON vor

Möchten Sie Ihr Geld langsam verlieren oder doch lieber in Sachwerte investieren?

Fondskategorie Solarfonds Europa,Welt
Substanzquote 96.24 %
Fremdkapitalquote: 74 %
Währung: EUR
Mindestanlage
Ausschuettung 13.00% – 18.00%